Capannone con ufficio e piazzale

Descrizione

Descrizione dell'immobile sito in ComisoL’immobile si presenta come una soluzione ideale per diverse attività che necessitano di ampi spazi di deposito e un’area ufficio funzionale. Grazie alla sua struttura e alla grande area esterna, può essere utilizzato non solo da un’impresa edile, ma anche da aziende di logistica, commercio all’ingrosso, officine, laboratori artigianali o attività che richiedano stoccaggio e movimentazione di materiali.1. Locale deposito (168,54 mq lordi)

• Ampio magazzino dotato di due grandi saracinesche:
• Prima saracinesca: affacciata su una scivola adibita a spazio di manovra, facilitando il carico/scarico con furgoni e mezzi pesanti.
• Seconda saracinesca: con accesso diretto sul piazzale esterno, utile per la gestione della merce e il parcheggio di veicoli aziendali.
• Porta di accesso secondaria dal piazzale, che garantisce maggiore flessibilità d’uso.
• Spazio interno adatto all’installazione di scaffalature, macchinari, banchi di lavoro o altre attrezzature industriali.

2. Locale ufficio (22,14 mq lordi)

• Situato nella parte anteriore dell’immobile, con ingresso indipendente e affaccio su strada.
• Composizione interna:
• Locale principale, utilizzabile come ufficio operativo, punto amministrativo o area accoglienza clienti.
• Disimpegno, che connette gli ambienti interni.
• Bagno, a servizio del personale o della clientela.
• Adatto anche come showroom, punto vendita per materiali tecnici o area reception per un’attività artigianale o logistica.

3. Piazzale esterno (454,20 mq)

• Ampia area scoperta, perfetta per il parcheggio di mezzi aziendali, carico/scarico merci e movimentazione di veicoli industriali.
• Accessibile direttamente sia dalla strada che dal deposito, garantisce un’ottima logistica.
• Utilizzabile anche come zona espositiva, rimessaggio di attrezzature o area operativa per lavorazioni all’aperto.
• Grazie alla sua ampia superficie, il piazzale permette anche la realizzazione di tettoie o strutture modulari per incrementare lo spazio coperto.

Versatilità dell’immobile Grazie alla combinazione di spazio di stoccaggio, area ufficio e grande piazzale, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui:

• Impresa edile o di ristrutturazioni (deposito materiali e attrezzature, ufficio operativo).
• Azienda di trasporti e logistica (magazzino di smistamento, punto di ritiro/consegna).
• Commercio all’ingrosso o showroom (rivendita materiali edili, ferramenta, componentistica).
• Laboratorio artigianale o officina (lavorazioni su metalli, legno, meccanica).
• Noleggio attrezzature o macchinari (area di deposito e manutenzione mezzi).

La struttura, gli accessi multipli e gli spazi esterni rendono l’immobile una soluzione strategica per attività che richiedono facilità di accesso, sicurezza e ampia capacità di stoccaggio